本书是研究民国时期北京城市形态与城市功能变迁的学术著作，强调现代城市史理论和方法与历史地理学的结合，旨在对研究对象做出比较客观的学术分析。全书分为八章，重在对北京城近代化建设与城市形态、城市功能分区的形成与特征、城市人口与社会空间、沦陷期间的城市形态与城市功能等进行了深入的阐释与解说，是清末至民国时间研究北京城市规划的不可多得的著作。